2024타경102702 | 부산광역시 해운대구 선수촌로 95, 109동 4층408호 (반여동,센텀대림아파트) 아파트경매
부산지방법원 부산동부지원 2계 2025.02.03(월) 10:00
2024 타경 102702 (1)
입찰기일(기간) : 2025.02.03(월) 10:00
소재지
부산광역시 해운대구 선수촌로 95, 109동 4층408호 (반여동,센텀대림아파트)
물건종별
아파트
채권자
부OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
감정가
235,000,000 원
대지권
19.88㎡(6.01평)
채무자
임OO
최저가
(70%)164,500,000 원
건물면적
59.99㎡(18.15평)
소유자
임OO
보증금
(10%)16,450,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
175,498,930 원
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/30
235,000,000원
유찰
2차
2025/02/03
164,500,000원
매각
낙찰가 192,750,000원 (82%)
2025/03/14
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.01.18. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
선수촌로 95
43783 분의 19.88
19.88㎡ (6.01평)
건물
선수촌로 95
4층408호 (반여동,센텀대림아파트) 철근콘크리트구조
59.99㎡ (18.15평)
부산광역시 해운대구 반여동 소재 "장산초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "장산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 센텀대림아파트 제109동 제4층 제408호로서 주위는 아파트단지 및 단지 내 상가, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=단지 내 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=* 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 건물 내 제109동 제4층 제408호(사용승인일 1996.8.19.) * 외벽 : 물탈 위 페인팅 마감 등. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동소화전 설비, 승강기 설비, 공동현관기시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중 임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 광대로, 남측과 동측으로 소로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(73.6.16)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2022-12-17)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 기타참고사항 없음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/27)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
임해선
소멸
2
2017년1월18일
근저당권
엠씨아이대부(주)
222,300,000원
소멸기준
3
2021년10월29일
근저당권
(주)티포스코퍼레이션대부
150,000,000원
소멸
4
2024년3월6일
가압류
서민금융진흥원
10,384,517원
소멸
5
2024년3월15일
임의경매
부산화명새마을금고
소멸
6
2024년3월19일
가압류
(주) 오케이저축은행
8,734,495원
소멸
7
2024년4월16일
가압류
서민금융진흥원
9,488,770원
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.01.18. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
45건
741,955,556원
573,029,848원
79%
1.6회
6개월
78건
679,351,282원
540,256,176원
80%
1.6회
12개월
152건
672,206,579원
543,531,182원
80%
1.6회
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.
이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.
상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828
l 개인정보보호관리책임자 : 박규병
l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.
부산지방법원 부산동부지원 2계 2025.02.03(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.02.03(월) 10:00
