대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "군산금빛초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/지하주차장/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "군산금빛초등학교" 서측 인근에 위치하며 , 주위는 아파트단지 및 근린공원, 초등학교, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 제211동 제15층 제1504호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창 등 임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용 승강기설비, 소화전 설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서, "아파트 부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 25미터 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로를 통해 주 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(2015-04-10), 지구단위계획구역(2015-04-10)(.), 대로3류 (폭 25m-30m)(2015-04-13)(접합), 완충녹지(2015-04-10)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m) (2015-04-14)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.3.24.) 있음. (임대차보증금 280,000,000원, 전입일2018.4.13., 확정
일자 2021.3.2.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
91
75
103893404
1.5
6개월
119
77
108490939
1.4
12개월
119
77
108490939
1.4
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전주지방법원 군산지원 3계 2025.02.24(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.02.24(월) 10:00
