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2023타경52480 | 경기도 부천시 오정구 고리울로 90-12, 에이동 2층203호 (고강동,도요하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52480 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 9계 |
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| 2023 타경 52480 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 고리울로 90-12, 에이동 2층203호 (고강동,도요하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
292,000,000 원 |
| 대지권 |
33.17㎡(10.03평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)204,400,000 원 |
| 건물면적 |
56.26㎡(17.02평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
279,072,329 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/31 |
292,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/18 |
204,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 12. 29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고리울로 90-12 |
674.9 분의 33.17 |
33.17㎡ (10.03평) |
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건물
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고리울로 90-12 |
2층203호 (고강동,도요하우스) 철근콘크리트구조 |
56.26㎡ (17.02평) |
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경기도 부천시 고강동 소재 "고리울초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고리울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택 및 다세대주택 등 공동주택이 소재하며 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하여
제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건물내 2층 203호로서,
외 벽 : 벽돌조치장쌓기 마감 및 일부 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)
<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고리울초-교육청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=대지권의 목적인 토지의 표시에서 토지의 지목이 "전"으로 등ㅓ재되어 있으나, 토지대장 및
현황이 "대지"로 상이함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 12. 29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-2022. 5. 17. 접수 제42127호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함). |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
부동산등기사항증명서상 대지권의 지목이 '전'으로 되어 있으나, 토지대장 및 현황이 '대지'로 상이함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
96건 |
219,775,583원 |
159,199,278원 |
72% |
2.3회 |
| 6개월 |
297건 |
219,956,586원 |
155,842,836원 |
71% |
3.2회 |
| 12개월 |
678건 |
234,254,345원 |
157,742,688원 |
68% |
4.4회 |
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