경상남도 함안군 칠서면 무릉리 소재 ‘칠원중학교’ 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 함안군 칠서면 무릉리 소재 ‘칠원중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 건물 내 6층 603호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=제반 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 8-12미터 내외의 진입도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/22)
조사된 임차내역이 없습니다.
등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
(주)코레트신탁
소멸
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
최우석
소멸
2
2021년8월6일
근저당권
농협은행(주)
36,300,000원
소멸기준
3
2022년4월15일
근저당권
농협은행(주)
27,500,000원
소멸
4
2022년7월1일
가압류
한국자산관리공사
48,199,530원
소멸
5
2023년5월26일
가압류
서울보증보험(주)
8,980,000원
소멸
6
2024년4월22일
가압류
농협은행 (주)
38,685,825원
소멸
7
2024년4월29일
임의경매
농협은행 (주)
소멸
8
2024년5월22일
가압류
한국무역보험공사
27,000,000원
소멸
9
2024년7월12일
가압류
한국자산관리공사
15,374,384원
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 ]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
아파트로 이용중임
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4
84
111092250
1.3
6개월
6
85
95799333
1.3
12개월
20
85
110757250
1.2
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창원지방법원 마산지원 1계 2025.02.20(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.02.20(목) 10:00
