2024타경737 | 서울특별시 송파구 거마로8길 23, 5층502호 (거여동,블레스아파트) 아파트경매
서울동부지방법원 1계 2025.02.24(월) 10:00
2024 타경 737 (1)
입찰기일(기간) : 2025.02.24(월) 10:00
소재지
서울특별시 송파구 거마로8길 23, 5층502호 (거여동,블레스아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO OOOO
감정가
1,000,000,000 원
대지권
49.58㎡(15.00평)
채무자
정OO
최저가
(80%)800,000,000 원
건물면적
84.18㎡(25.46평)
소유자
박OO외 1명
보증금
(10%)80,000,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
180,000,000 원
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/06
1,000,000,000원
유찰
2차
2025/02/24
800,000,000원
취하
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
거마로8길 23
1355 분의 49.584
49.584㎡ (15.00평)
건물
거마로8길 23
5층502호 (거여동,블레스아파트) 철근콘크리트구조
84.18㎡ (25.46평)
서울특별시 송파구 거여동 소재 "지하철(5호선·거여역)" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/재정비촉진지구/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "지하철(5호선·거여역)" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 주거용 및 상업용 부동산이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장 및 지하철(5호선·거여역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=일련번호 가)는 아파트로 이용중임. ※자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 및 도로 대비 완경사지대 내 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 진출입로를 통하여 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(2013-06-20)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/27)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
정규택
소멸
2
소유권
박정남
소멸
3
2020년5월21일
근저당권
(주)우리은행
360,000,000원
소멸기준
4
2022년6월30일
근저당권
(주)하나은행
180,000,000원
소멸
5
2024년3월6일
임의경매
(주) 하나은행
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 ]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
20
87
1339730937
1.3
6개월
46
93
1410842195
0.9
12개월
106
94
1362879275
0.9
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