서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5·8호선 "천호역" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/재정비촉진지구/버스정류장/지하철/지하주차장/철골철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5·8호선 "천호역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 5·8호선 "천호역" 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상19층 건물 내 16층 1601호로서,
외벽 : 석재 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태=아파트(후면 별첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 25m, 북서측으로 노폭 약8m의 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 도로(접함), 소로2류*(폭 8m-10m)(2015-04-15)(접함), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선 <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/17)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
정흥숙
소멸
2
2023년2월23일
근저당권
(주)안양저축은행
900,000,000원
소멸기준
3
2023년10월13일
근저당권
한상진
112,500,000원
소멸
4
2023년10월13일
전세권
한상진
7,500,000원
소멸
5
2024년3월29일
임의경매
세검정새마을금고
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 ]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16
89
752805258
1.3
6개월
38
91
779428161
1.2
12개월
74
89
763301671
1.2
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.
이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.
상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828
l 개인정보보호관리책임자 : 박규병
l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.
서울동부지방법원 1계 2025.02.24(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.02.24(월) 10:00
