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2024타경4652 | 인천광역시 남동구 경인로644번길 83, 14층1401호 (간석동,루이스캐슬) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4652 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2024 타경 4652 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 경인로644번길 83, 14층1401호 (간석동,루이스캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
175,000,000 원 |
| 대지권 |
7.22㎡(2.18평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)175,000,000 원 |
| 건물면적 |
47.89㎡(14.49평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
108,520,068 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/03 |
175,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로644번길 83 |
1014.9 분의 7.221 |
7.221㎡ (2.18평) |
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건물
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경인로644번길 83 |
14층1401호 (간석동,루이스캐슬) 철근콘크리트구조 |
47.8915㎡ (14.49평) |
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대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주
위는 중소규모의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시
제반 교통상황은 비교적 양호한 수준임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 14층 1401호로서,
(사용승인일: 2018.06.08)
외 벽 : 타일, 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4) 이용상태= "연립주택"으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 남서하향의 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남서측 및 북동측으로 각각 소로(경인로644번길) 및 세로(간석로50번길)의 지선도로에
접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
일반상업지역, 방화지구
- 다른 법령
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
284,600,000원 |
213,289,928원 |
77% |
1.2회 |
| 6개월 |
6건 |
275,166,667원 |
204,341,606원 |
76% |
1.3회 |
| 12개월 |
8건 |
272,875,000원 |
199,888,080원 |
74% |
2.1회 |
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