부산광역시 동구 좌천동 소재 토지지분으로서 대한제분 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량출입 불가
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 토지지분으로서 대한제분 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 대부분 기존 노후 단독주택등으로 형성되어 있으며 주거환경은 열악시됨.
2) 교통상황= 본건에의 차량출입 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 전반적으로 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 부정형의 평지로서 제시외건물인 주거용건물의 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 지적도상 맹지이나 북동측 및 동측, 남동측으로 이어지는 폭 약 1미터 내외의 골목길이 소재함. (북서측으로는 철도부지등인 현재 차량통행 안되는 현황도로가 소재함.)
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-02-06)(계획적인 개발과 원활한 항만재개발사업 추진을 위한 개발행위허가 제한 연장), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15) (부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.
6) 제시목록 외의 물건= 제시외건물 기호ㄱ-ㅁ이 소재한 것으로 탐문조사됨(별첨 건물개황도 참조)
7) 공부와의 차이= 본건 토지 및 인접 타 토지의 일부에 걸쳐서 위 제시외건물들이 함께 소재한 것으로 추정됨.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대관계: 미상 -본건 토지 및 제시외건물의 면적, 구조, 경계, 이용상태등은 공부와 당사무소의 개략적인 측정에 의거사정하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.02.22. 강제경매개
시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
지분매각. 공유자 우선매수신고는 1회에 한함.
제시외건물 제외. 최저매각가격은 제시외건물을 감안한 금액임. 제시외건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.
본건 토지 및 인접 타 토지의 일부에 걸쳐 제시외건물이 소재하므로 정확한 지적경계의 확인은 별도의 측량을 요함.
부산지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
