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2024타경86600 | 경기도 의정부시 부용로 233, 115동 12층 1202호 (용현동,송산주공아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경86600 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 6계 |
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| 2024 타경 86600 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 부용로 233, 115동 12층 1202호 (용현동,송산주공아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
248,000,000 원 |
| 대지권 |
37.12㎡(11.23평) |
채무자 |
국OOO |
최저가 |
(70%)173,600,000 원 |
| 건물면적 |
59.42㎡(17.97평) |
소유자 |
국OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
92,498,271 원 |
| 비고 |
본건부동산은 주거용아파트로서 소유자는 국영호(69년생,남)이며,
전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면,
본건소유자 국영호가 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 아들2명(01년생,02년생)이 함께 전입되어있으며,
그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바,
현장방문당시 만난 본건소유자 국영호(010-8700-2052)가 말하길,`본건아파트에는 자신과 아들2명만이 거주하고 있고,임차인은 없다`라고 하였는바,위 소유자에게 본건경매사건번호와 담당경매계가 기재된 안내문을 교부하였으며,
공부상 기재와 소유자의 진술에 의해 본건아파트의 점유현황 등이 명확히 확인되었으므로,
임대차관계나 점유관계에 대한 추가조사없이 본건 현황조사를 종결함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/07 |
248,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/11 |
173,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.6.29.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부용로 233 |
53798.7 분의 37.1218 |
37.121㎡ (11.23평) |
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건물
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부용로 233 |
12층 1202호 (용현동,송산주공아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
59.42㎡ (17.97평) |
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경기도 의정부시 용현동 소재 "어룡초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/경사지붕/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "어룡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트
단지, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 북동측으로 의정부경전철(곤제역) 및 인근에 시내버스 정류
장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 18층건중 제12층 제1202호로서,
외벽:몰탈위 페인트 마감 등,
내벽:벽지 및 타일붙임 마감 등,
창호:샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로와 외곽 공도가 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역((송산)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-
10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호
구역(어룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유정유치원)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(의정부효자초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(어룡초)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중
점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철))<추가기재>건폐율:50%이하,용적률:22
0%이하,층수:25층이하12층이상,건축물용도:아파트60㎡이하(자세한사항은 주택과에서 확인)임
.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.6.29.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
58건 |
322,231,034원 |
263,621,416원 |
81% |
1.2회 |
| 6개월 |
100건 |
330,684,000원 |
278,022,367원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
173건 |
339,273,988원 |
281,576,870원 |
82% |
1.2회 |
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