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2024타경3214 | 서울특별시 서초구 헌릉로8길 9-8, 6층601호 (내곡동,내곡플라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3214 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울중앙지방법원 8계 |
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| 2024 타경 3214 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 서초구 헌릉로8길 9-8, 6층601호 (내곡동,내곡플라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
706,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)564,800,000 원 |
| 건물면적 |
145.05㎡(43.88평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
728,160,000 원 |
| 비고 |
이 건 부동산 601호, 602호를 구분 없이 사용하고 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/08 |
706,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/12 |
564,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.4.22.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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헌릉로8길 9-8 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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| 헌릉로8길 9-8 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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헌릉로8길 9-8 |
6층601호 (내곡동,내곡플라자) 철근콘크리트구조 |
70.196㎡ (21.23평) |
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| 헌릉로8길 9-8 |
6층602호 (내곡동,내곡플라자) 철근콘크리트구조 |
74.85㎡ (22.64평) |
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서울특별시 서초구 내곡동 소재 "언남초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/제반 차량 출입/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 내곡동 소재 "언남초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제6층 제601호 및 제602호로서,
외벽:외장 타일 등 마감
내벽:인테리어 등 마감
창호:샷시창호 등으로 마감함.
4) 이용상태=본건 "기호(가)601호" 및 "기호(나)602호"는 공부상 체육도장으로 표기되어 있으나, 현황 일체로 "스터디카페J"로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 대체로 사다리형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 50미터 내외의 헌릉로 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 헌릉로8길 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역(2016-06-15), 제1종지구단위계획구역(2016-06-15)(내곡보금자리주택지구), 도로(2014-06-26)(접합), 도로(2016-06-15)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 공공주택지구(2016-06-15)<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ.감정평가 개요-6.기타사항" 참조
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.4.22.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각, 대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨
-분양계약자는 분양대금을 완납하여 사실상 대지권을 취득하였으며, 별지 주식회사 오리에셋 사실조회 회신서 참고 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
1,411,700,000원 |
773,161,000원 |
47% |
4.5회 |
| 6개월 |
11건 |
1,516,090,909원 |
822,194,182원 |
47% |
4.5회 |
| 12개월 |
15건 |
1,769,945,602원 |
1,151,506,400원 |
59% |
3.5회 |
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