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2024타경57831 | 경기도 시흥시 호현로 13, 12층1201호 (신천동,성지타워3차) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경57831 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 11계 |
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| 2024 타경 57831 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 호현로 13, 12층1201호 (신천동,성지타워3차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
386,000,000 원 |
| 대지권 |
11.32㎡(3.42평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)270,200,000 원 |
| 건물면적 |
67.77㎡(20.50평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
400,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 48일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/08 |
386,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/26 |
270,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.2.26.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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호현로 13 |
377.3 분의 11.32 |
11.32㎡ (3.42평) |
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건물
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호현로 13 |
12층1201호 (신천동,성지타워3차) 철근콘크리트구조 |
67.77㎡ (20.50평) |
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경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에
위치하며 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 주상용건물 및 업무
시설 등이 혼재하는 상업 및 주거혼용지대로 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 신천역 소재
하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=2021.01.22일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
15층건내 12층 1201호로서
외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 등 이중창호임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있으며,
난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 로폭 약12m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로3류(폭 12m-15m)
(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㅇ임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.2.26.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
2024.7.1. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받
지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약
서가 제출됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
97,333,333원 |
92,041,000원 |
95% |
1회 |
| 6개월 |
8건 |
189,375,000원 |
132,114,000원 |
78% |
1.5회 |
| 12개월 |
17건 |
183,882,353원 |
124,339,941원 |
74% |
1.7회 |
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