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2024타경58759 | 경기도 광명시 오리로 887, 4층406호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경58759 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 11계 |
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| 2024 타경 58759 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광명시 오리로 887, 4층406호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
임OOO |
감정가 |
86,000,000 원 |
| 대지권 |
3.53㎡(1.07평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(100%)86,000,000 원 |
| 건물면적 |
22.86㎡(6.92평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
30,383,200 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/08 |
86,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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오리로 887 |
1285.6 분의 3.53 |
3.53㎡ (1.07평) |
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건물
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오리로 887 |
4층406호 철골철근콘크리트구조 |
22.86㎡ (6.92평) |
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경기도 광명시 철산동 소재 "광명시청" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/재정비촉진지구/버스정류장/지하철/철골철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "광명시청" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서,
부근은 상업용·업무용 부동산, 관공서 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 지하철7호선 "철산역" 및 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건 내 4층 406호로서,
외벽: 복합판넬 붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차설비 등이 되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필 일단의 사다리형 완경사 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북동측 및 남서측으로 각각 왕복 6차선 포장도로(오리로) 및 왕복 2차선 포장도로
(도덕공원로)와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-기호(1)
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2013-01-09), 소로2류(폭 8m-
10m)(국지도로)(저촉), 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
-기호(2,3)
일반상업지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(2013-01-09), 대로2류(폭 30m-35m)
(접합), 상대보호구역(2013-04-22)(광명고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에
관한 법률>, 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
-기호(4)
일반상업지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(2013-01-09), 상대보호구역(2013-
04-22)(광명고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구
(재정비촉진지구)<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
-기호(5)
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(2013-01-09),
소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 상대보호구역(2013-04-22)(광명고등학교해당
교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비
촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건동의 집합건축물대장상 명칭은 "철산동 오피스텔"이나, 통칭 "철산보보스텔"임.
- 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
126,500,000원 |
108,340,500원 |
86% |
1회 |
| 6개월 |
2건 |
126,500,000원 |
108,340,500원 |
86% |
1회 |
| 12개월 |
4건 |
267,750,000원 |
230,678,550원 |
86% |
1.3회 |
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