1)목록1번- 임야로 이용하고 있으며 일부 건부지, 농장용지로 이용하고 있음.
2)목록2번- 임야로 이용하고 있으며 일부 건부지, 농장용지로 이용하고 있음.
3)목록3번- 소유자 이만수 외 9명 소유의 창고로 이용하고 있음.
4)목록4번- 임야로 이용하고 있음.
5)목록5번- 공부상 하천이나 현황 답으로 이용하고 있음.
6)목록6번- 대지로써 주거용 건부지로 이용하고 있음.
3. 기타 현황
1)목록1번 지상에 소유자 조성진 소유의 제시외
㉠컨테이너 1동
㉡컨테이너 1동
㉢이동식 화장실
㉣컨테이너 1동
㉤컨테이너 1동
㉥파이프조 함석지붕 단층 차양
㉦파이프조 썬라이트지붕 단층 축사 소재하고 있음.
2)목록 1, 2번 지상에 임차인 타인 이재만(010-4007-0671) 소유의 제시외 ㉧파이프조 차광가림막 등(양봉재배지) 시설 소재하고 있음.
3)목록1, 2번 지상에 소유자 조성진 소유의 제시외 ㉨목조 스레트지붕 단층 창고 소재하고 있음.
4)목록2, 4번 지상에 소유자 미상의 제시외 분묘 수기가 소재하는 것으로 목측됨.
5)목록6번 지상에 소유자 이만수 외 9명 지분 소유의 제시외
㉩벽돌조 슬래브지붕 단층 주택
㉪목조 및 파이프조 스레트지붕 단층 창고
㉫블럭조 스레트지붕 단층 창고
㉬블럭조 스레트지붕 단층 창고
㉭파이프조 스레트지붕 차양
㉠`목조 스레트지붕 단층 창고 소재하고 있음.
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(입찰 14일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/09
115,241,000원
유찰
2차
2025/02/20
80,669,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024. 1. 22. 경매개시결
정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
화봉리 38-2
대
707㎡ (213.87평)
제시외건물
화봉리 38-2
주택
94.26㎡ (28.51평)
제외
화봉리 38-2
창고
33㎡ (9.98평)
제외
화봉리 38-2
창고
31.60㎡ (9.56평)
제외
화봉리 38-2
창고
40.02㎡ (12.11평)
제외
화봉리 38-2
차양
11.05㎡ (3.34평)
제외
충청남도 공주시 정안면 화봉리 소재 "모란보건진료소" 북동측 인근(기호(1-5)) 및 북서측 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량 접근이 가능/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 공주시 정안면 화봉리 소재 "모란보건진료소" 북동측 인근(기호(1-5)) 및 북서측 인근(기호(6))에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택, 축사 등으로 형성되어 있는 지역으로 로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상 황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 대부분 "자연림", 일부 "건부지"로 이용중임. 기호(2): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 대부분 "자연림", 일부 "분묘", 일부 타인이 양봉관련 부지"로 이용중임. 기호(4): 부정형의 급경사지인 토지로서, 현황 "자연림(묘지)"으로 이용중임. 기호(5): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 기호(6): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 서측으로 폭 약 3M내외의 제방도로를 이용중임. 기호(2): 기호(1) 토지를 이용하여 접근가능한 상태임. 기호(4): "맹지"임. 기호(5): 본건 서측으로 폭 약 3M내외의 제방도로를 이용하여 접근가능 상태임. 기호(6): 본건 남측으로 폭 약 3M내외의 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2): 공히 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2024-01-15 )<산지관리법>임. 기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임. 기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(공주영상대학부설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=기호(1): 공부상 지목 "임야"이나, 현황 대부분 "자연림", 일부 "건부지"로 이용중임. 기호(5): 공부상 지목 "하천"이나, 현황 "답"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
1) 건물의 구조=기호(3): 조적조 평슬래브지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1998.02.16)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 적벽돌치장쌓기 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥: 장판 마감 등임.
2) 이용상태=기호(3): 공부상 "근린공공시설(전신전화국)"로 등재되어 있음.
3) 설비내역=기본적인 전기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024. 1. 22. 경매개시결
정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
등기사항증명서 중 2022.1.11. 제957호 매매예약가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는
경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
대전지방법원 공주지원 2계 
입찰기일(기간) : 
