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2024타경32739 | 경상남도 진주시 석갑로84번길 2 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경32739 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 4계 |
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| 2024 타경 32739 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
142,899,510 원 |
| 대지권 |
175.00㎡(52.94평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(80%)114,320,000 원 |
| 건물면적 |
98.97㎡(29.94평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
83,538,429 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/06 |
142,899,510원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/17 |
114,320,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.1.9.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신안동 774-15 |
대 |
175㎡ (52.94평) |
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건물
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석갑로84번길 2 |
단층 주택 |
82.32㎡ (24.90평) |
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| 제시외건물 |
석갑로84번길 2 |
보일러실 등 |
3.75㎡ (1.13평) |
포함
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| 석갑로84번길 2 |
주택 일부 |
2.4㎡ (0.73평) |
포함
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| 석갑로84번길 2 |
화장실 및 창고 등 |
10.5㎡ (3.18평) |
포함
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경상남도 진주시 신안동 소재 창원지방법원 진주지원 남서측에 소재하며 주위는 단독주택, 근린상가, 사무실 등이 혼재함. 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 신안동 소재 창원지방법원 진주지원 남서측에 소재하며 주위는 단독주택, 근린상가, 사무실 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 부정형의 완경사지로서 현황 단독주택 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 노폭 약 1- 2미터내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 제2종일반주거지역, 자연경환지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
1) 건물의 구조=기호 2 : 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건물[현황 스레트위 강판지붕]로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
창호 : 목조 및 샷시창등
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=기본적인 위생, 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-제시외 건물 ㄱ 내지 ㄷ이 소재하며 제시외 건물의 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려시 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.1.9.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상ㄱ,ㄴ,ㄷ] 매각 포함
-목록2. 공부상 '스레트지붕'이나 현황 '스레트위 강판지붕' 임
-지적경계가 다소 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
160,848,696원 |
83,633,000원 |
51% |
4.7회 |
| 6개월 |
12건 |
162,018,173원 |
93,212,250원 |
52% |
4.2회 |
| 12개월 |
25건 |
251,535,490원 |
144,884,480원 |
58% |
3.6회 |
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