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2023타경554846 | 인천광역시 미추홀구 인주대로 410, 4층403호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경554846 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 21계 |
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| 2023 타경 554846 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인주대로 410, 4층403호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
209,000,000 원 |
| 대지권 |
14.01㎡(4.24평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)146,300,000 원 |
| 건물면적 |
59.34㎡(17.95평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
203,125,904 원 |
| 비고 |
- 본건 주택 외벽에는 `탑클래시아`라고 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 38일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/09 |
209,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/25 |
146,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.1.10.강제경매개시
결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인주대로 410 |
828.2 분의 14.011 |
14.011㎡ (4.24평) |
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건물
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인주대로 410 |
4층403호 철근콘크리트구조 |
59.34㎡ (17.95평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 주안남초등학교 북서측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 주안남초등학교 북서측 인근에 위치하는 탑클래시
아(통칭) 4층 403호로서 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 4층 403호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=집합건축물관리대장상 용도는 오피스텔로 되어 있음.
5) 설비내역=급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약40미터, 서측으로 폭 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.1.10.강제경매개시
결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 197,000,000원, 전입일자 2019.5.15.확정일자 2019.5.3.)가 있으
므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
101건 |
216,000,000원 |
152,109,166원 |
72% |
1.6회 |
| 6개월 |
236건 |
213,015,678원 |
143,897,865원 |
68% |
2회 |
| 12개월 |
369건 |
211,703,794원 |
138,118,570원 |
66% |
2.2회 |
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