[홍천군 남면 토지/전] 강원도 홍천군 남면 남노일리 216-4 경매대행 <2024타경1497> 강원도 토지/전 경매

2024타경1497 | 강원특별자치도 홍천군 남면 남노일리 216-4 토지/전경매

이 물건의 사건번호는 2024타경1497 (춘천지방법원)입니다

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춘천지방법원 1계

2024 타경 1497 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	강원특별자치도 홍천군 남면 남노일리 216-4

물건종별	토지/전	채권자	서OOO	감정가	722,729,000 원
대지권	4,489.00㎡(1,357.92평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)505,910,000 원
건물면적		소유자	최OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	건물제외 및 토지매각	청구금액	319,132,539 원
비고	- 신청부동산은 전 및 일부 휴경지등의 상태이며[사진 1, 2], 일부분은 점유사용자 정상대가 전등으로 사용하며 자두나무 약 20그루를 식재하였다고 진술함.[사진 3-5] - 위지상 일부분에 정상대가 설치한 철파이프 목재창고등 2개[사진 6, 7] 및 화덕시설[사진 8]이 소재하고 있으며, 경계 지점에 [사진 9]와 같이 철파이프 차고 시설의 일부분이 소재하는 것으로 목측됨. * 신청부동산은 200평 매매대금 및 장비대를 받지 못한 주민 정상대가 신청부동산 전부를 관리하며 점유사용하고 있음.(점유자 정상대 진술)

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(입찰 11일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2019. 3. 5. 근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	남노일리 216-4	전	4489㎡ (1,357.92평)
강원특별자치도 홍천군 남면 남노일리 소재 "위안터교" 북동측 인근에 위치/생산관리지역/버스정류장/판넬지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 남노일리 소재 "위안터교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 펜션 등이 혼재하는 마을주변의 농경지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태=대체로 인접지대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태=본건의 서측으로 로폭 약 2-3미터 내외의 비포장현황도로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종))임. 6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 후첨하는 "사진"과 같이 경량철골조 판넬지붕의 단층 창고 및 창고용 비닐하우스 등이 소재하는바, 경매 진행시 참고바람. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 "미상"임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2019. 3. 5. 근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	- 공부상 "전"이나 "일부는 휴경지"임. 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수). - 타인(정상대)에 의해 식재된 자두나무 약 20그루(법정지상권 성립여부 불분명), 철거 및 이동이 용이한 철파이프 목재창고 2 동, 화덕시설, 차고시설은 매각에서 제외됨. - 매매대금 및 장비대금에 대하여 유치권자로 정상대가 이 사건 토지를 점유하고있다고 현황조사되었으나 그 성립여부는 불분 명함. - 이 사건 토지 소유자 최용석에 대하여 서울보증보험 주식회사로부터 사해행위취소 소송 (수원지방법원 성남지원 2022가단 253020)이 있는 바 매수신청시 별도 확인요함.

인근매각통계