부여군 양화면 벽용리 소재 `벽용1리 노인회관` 동측 인근에 위치하며 주위는 공장,전,답,임야,상가,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
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(입찰 11일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/13
75,256,000원
유찰
2차
2025/02/17
52,679,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.9.2.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
벽용리 180
답
1636㎡ (494.89평)
제시외건물
벽용리 180
창고 등
㎡
제외
충청남도 부여군 양화면 벽용리 소재"벽용1리노인회관"동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 부여군 양화면 벽용리 소재"벽용1리노인회관"동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 대체로 부정형의 평지로,‘상업기타’로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 일부 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=(1) 별첨"지적 및 건물개황도" 및"사진용지"와 같이 본건 토지 기호(2) 지상에 제시외건물(㉠-㉭)이 소재하고 있으며, 제시외건물로 인해 토지가격에 영향이 있는 경우 그 단가를 병기하였으니, 업무진행시 소유권 및 일괄 경매 여부 등 재확인하시기 바람.
(2) 본건 토지 기호(2) 지상의 제시외 건물 중 (㉠-㉢)은 타인소유로 조사되었으며, 제시외 건물(㉣-㉭)은 개략적으로 실측 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 원가법(관찰감가 적용)으로 평가하였음.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상‘답’이나, 현황‘상업기타’로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.9.2.근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 제시외건물 매각제외.
2. 제시외건물로 인해 제한받는 가액임.(법정지상권 성립여부 불명). '상업기타'로 이용중임.
3. 2024.5.23.자 양화면 회신에 의하면, 일부 1400㎡는 농지전용신고완료. 나머지 236㎡는 미신고. 따라서 미신고 부분은 원상
회복대상이며, 이에 대하여는 원상회복 및 토지분할, 지목변경 등 사전행정절차 이행 필요하며(자세한 사항은 관할청에 문의바
람.) 미신고된 부분에 대한 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
대전지방법원 논산지원 3계 
입찰기일(기간) : 
