2024타경22926 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 262-4 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2024타경22926 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 9계
2024 타경 22926 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 262-4
물건종별 토지/전 채권자 주OOO 감정가 160,160,000 원
대지권 182.00㎡(55.06평) 채무자 주OOO 최저가 (70%)112,112,000 원  
건물면적 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 73,901,303 원 
비고 - 소재지1.(성산리 261-11) 전 - 소재지2.(성산리 262-4) 전 소재지2. 지상에 철재컨테이너 6동이 소재하고 있음
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(입찰 40일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2025/01/14 160,160,000원 유찰
2차 2025/02/25 112,112,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2024. 03. 06. 강제경매 개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 성산리 262-4 전 182㎡ (55.06평)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 소재 "성산초등학교" 남동측 인근에 위치/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2024. 03. 06. 강제경매 개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]. - 본건 지상에 다수의 철제컨테이너(현황조사서상 철제컨테이너 6동), 철제계단, 바닥, 난간 등이 소재하나, 이동 및 해체가 용 이하므로 매각에서 제외. - 본건 토지는 문화재보호법상 천연기념물 제420호 [성산일출봉 천연보호구역] 주변 역사문화환경보존지역에 저촉되며, 역사문 화환경보존지역 내 건축행위 등에 관한 허용기준상 2-1구역[지정문화재 보전에 영향을 미칠 우려가 없는 행위:평지붕 건축 물 12m 이하/경사지붕(10:3이상) 건축물 16m이하[기타 규제 등 자세한 사항은 문화재청 문화재공간정보 서비스 홈페이지 등 참조]에 저촉되는바, 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가함. - 본건 토지는 가설건축물 축조신고[허가신고번호:2018-성산읍-가설건축물축조신고-22, 허가구분:가설건축물축조신고, 허가/신 고일:2018-07-23, 대지면적(㎡):182, 건축면적(㎡):90, 연면적(㎡):135]를 필하고 연장갱신은 안된 상태로 확인되는 바, 경매 입찰시 참고 바람. - 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 컨테이너 창고 등의 부지로 사용 중임. - 2024.12.11.에 접수된 성산읍장 작성의 사실조회회신(별도 첨부)에 의하면 본건 매수시 농지취득자격증명이 필요하다고 함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 36건 943,467,856원 367,441,180원 42% 3회
6개월 60건 717,904,388원 292,952,763원 45% 2.8회
12개월 122건 639,879,128원 291,714,569원 49% 2.6회