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2024타경1517 | 경기도 연천군 왕징면 강서리 산105 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1517 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 10계 |
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| 2024 타경 1517 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
94,079,700 원 |
| 대지권 |
6,149.00㎡(1,860.07평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(70%)65,856,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
134,202,226 원 |
| 비고 |
가. 부동산의 현황
- 공부상 지목은 임야이고
- 본건 토지는 임야로, 민통선 내에 위치하고 있고 경사지에 잡목 등이 있음
- 지적경계가 불확실하고 육안으로 조사하기에는 한계가 있음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인을 요함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
94,079,700원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/18 |
65,856,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.03.19. 경매개시결
정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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강서리 산105 |
임야 |
6149㎡ (1,860.07평) |
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경기도 연천군 왕징면 강서리 내 소재하며, 주위는 농경지, 임야 등이 주를 이루는 위치/생산관리지역/보전산지/차량접근이 가능/노선버스 정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 연천군 왕징면 강서리 내 소재하며, 주위는 농경지, 임야 등이 주를 이루는
지역으로 통제보호구역 내에 위치하여 출입시 군의 출입통제절차에 따라야 하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 원거리(직선거리 약 4.8km 내외)에 노선버스 정류장이
소재하며, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 완경사인 부정형 토지로서 현재 대부분 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지
관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=특이사항 없음.
7) 공부와의 차이=위성사진 등을 고려할 때 본건 중 동쪽일부는 전으로 이용중인 것으로 판단되나,
인접토지와의 정확한 경계확인 등은 별도의 측량이 필요할 것임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의
사항"란을 참조 하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.03.19. 경매개시결
정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1) 맹지 임
2) 본건 출입시 군의 출입통제절차에 따라야 하는 지역임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
93,965,565원 |
27,094,500원 |
35% |
3.5회 |
| 6개월 |
15건 |
250,678,123원 |
196,791,027원 |
65% |
2.3회 |
| 12개월 |
20건 |
342,828,509원 |
207,999,417원 |
61% |
2.4회 |
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