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2024타경111428 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 인강1길 74, 114동 15층1501호 (칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경111428 (대구지방법원)입니다
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 대구지방법원 7계 |
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| 2024 타경 111428 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 칠곡군 북삼읍 인강1길 74, 114동 15층1501호 (칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
225,000,000 원 |
| 대지권 |
32.53㎡(9.84평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)157,500,000 원 |
| 건물면적 |
59.93㎡(18.13평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
140,399,245 원 |
| 비고 |
별지 사진과 같이 아파트임 ()
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/15 |
225,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/12 |
157,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.23.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인강1길 74 |
38840.5 분의 32.5266 |
32.526㎡ (9.84평) |
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건물
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인강1길 74 |
15층1501호 (칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트) 철근콘크리트구조 |
59.9277㎡ (18.13평) |
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경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "북삼중학교"남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "북삼중학교"남서측 인근에 위치하며, 주위일대
는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 소공원, 나지 등으로 형성되어 있으며
제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정과
교통시설 접근성 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 아파트(114동) 중 15층 1501호 단위세대로서
사용승인일: 2020.09.08
외벽: 하단 외장코트, 외장 페인팅 등
내벽: 벽지 및 타일 등
바닥: 내장마감재 및 타일 등
창호: 샷시 유리 이중창호 등 입니다.
4) 이용상태=칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 114동 15층 1501호 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남측 하향 완경사지대에 완만하게 조성된 부정형의 토지로서 "아파트 건부지"로
이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 남측으로 폭 약 15미터(왕복3차선), 서측으로 폭 약 20미터(왕복 4-5차선),
북서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 주거개발진흥지구(주거개발진흥지구), 주거용지(2020-08-13)
(공동주택용지), 지구단위계획구역(인평 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-01)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-01)
(접합), 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.23.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
125,300,000원 |
95,943,754원 |
73% |
1.4회 |
| 6개월 |
18건 |
110,277,778원 |
85,185,555원 |
72% |
1.7회 |
| 12개월 |
28건 |
98,092,857원 |
71,570,145원 |
69% |
1.9회 |
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