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2024타경103689 | 울산광역시 남구 봉월로102번길 9-13, 9층903호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103689 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 9계 |
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| 2024 타경 103689 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 남구 봉월로102번길 9-13, 9층903호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
37,890,000 원 |
| 대지권 |
3.48㎡(1.05평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(100%)37,890,000 원 |
| 건물면적 |
14.14㎡(4.28평) |
소유자 |
안OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
62,207,620 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 남구 신정동 소재 신정1동행정복지센타 북측 인근한 남경신정마을아파트 903호임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/15 |
37,890,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 3. 7. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉월로102번길 9-13 |
1048.1 분의 3.48 |
3.48㎡ (1.05평) |
6분의 1 지분 전부
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건물
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봉월로102번길 9-13 |
9층903호 철근콘크리트구조 |
14.14㎡ (4.28평) |
6분의 1 지분 전부
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울산광역시청 북서측 근거리의 봉월로변에 소재하는 통칭"남경신정마을" 9층 903호로서 근린생활시설, 주택및 소규모 공동주택등이 혼재하는 지역임. 위치/일반상업지역/시내버스정류장/간선도로/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시청 북서측 근거리의 봉월로변에 소재하는 통칭"남경신정마을" 9층 903호로서 근린생활시설, 주택및 소규모 공동주택등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 서측으로 간선도로인 봉월로에 근접하며, 시내버스정류장 등이 인근에 위치하는 바 제반교통여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리？구조 평슬래브지붕 15층건 아파트및오피스텔 건물중 9층 903호(아파트)로서
외벽:화강석치장, 시멘트몰탈위 페인트마감
내벽: 벽지및 내장타일마감
창호:하이삿시및 유리2중창호
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며 건부지(아파트및 오피스텔)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=3면으로 가로망설비와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 대로3류(접함),소로3류(접함), 가축사육제한구역
9) 공부와의 차이=없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타: 본건은 집합건축물대장 건축물현황도등을 참조할때 발코니 확장이 이루어진 것으로 추정됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024. 3. 7. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
지분매각임. 공유자 우선매수권 있음. 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납
으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
372,700,000원 |
286,966,477원 |
77% |
1.4회 |
| 6개월 |
51건 |
342,078,431원 |
274,011,459원 |
80% |
1.4회 |
| 12개월 |
90건 |
365,011,111원 |
295,020,248원 |
81% |
1.3회 |
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