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2024타경104170 | 울산광역시 남구 삼산로 50, 10층1003호 (신정동,신정오펠리움플러스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104170 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 9계 |
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| 2024 타경 104170 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 남구 삼산로 50, 10층1003호 (신정동,신정오펠리움플러스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
105,000,000 원 |
| 대지권 |
4.61㎡(1.40평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)73,500,000 원 |
| 건물면적 |
31.77㎡(9.61평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
26,816,518 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 남구 달동 소재 롯데마트 서측 인근한 신정오펠리움플러스 1003호임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/15 |
105,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/19 |
73,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.29. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼산로 50 |
1800.0 분의 4.6137 |
4.613㎡ (1.40평) |
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건물
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삼산로 50 |
10층1003호 (신정동,신정오펠리움플러스) 철근콘크리트구조 |
31.7688㎡ (9.61평) |
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울산광역시 남구 달동 소재 "롯데마트 울산점" 서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "롯데마트 울산점" 서측 인근에 위치한 "신정오펠리움플러스" 10층 1003호로서, 주변은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 중 10층 1003호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임 등.
내벽: -
창호: 샷시창호 등.
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)로, 탐문조사 시 주거겸용으로 확인 되었으나 본건 폐문부재로 내부확인이 불가하여 정확한 내용은 미상이니 참고바랍니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 사항 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.01.29. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
196,700,000원 |
123,810,980원 |
64% |
1.9회 |
| 6개월 |
17건 |
208,823,529원 |
128,859,876원 |
62% |
2회 |
| 12개월 |
29건 |
222,413,793원 |
145,055,410원 |
65% |
1.9회 |
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