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2023타경104517 | 경상남도 양산시 주진동 182-1 로즈힐아파트 106동 16층1603호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104517 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 7계 |
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| 2023 타경 104517 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 주진동 182-1 로즈힐아파트 106동 16층1603호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
50,000,000 원 |
| 대지권 |
15.60㎡(4.72평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)35,000,000 원 |
| 건물면적 |
39.96㎡(12.09평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
25,098,486 원 |
| 비고 |
본 건은 경남 양산시 주진동 소재하는 아파트이며 아파트명칭 현황은 `센트럴누리`로 되어있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/16 |
50,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/20 |
35,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.11.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주진동 182-1 |
13489 분의 15.595 |
15.595㎡ (4.72평) |
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건물
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주진동 182-1 |
16층 1603호 철근콘크리트구조 |
39.96㎡ (12.09평) |
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경상남도 양산시 주진동 소재 "웅상도서관" 서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량출입 가능/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 "웅상도서관" 서측 인근에 위치하는 로즈힐
아파트(현칭:센트럴 누리) 106동 17층 1703호 및 106동 16층 1603호로서 주변은
아파트, 근린생활시설, 임야, 농경지 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 스라브지붕 17층건중 17층 1703호(복도식) 및 16층 1603호로서(복도식)
외 벽 : 몰탈위페인트 마감
내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 등
창 호 : 샷시창
4) 이용상태= 공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 완경사지대에 위치한 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지 내 및 주변 가로망상태 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 182-1: 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭12M-15M)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 괸리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
착공일: 1997.11.05
사용승인일: 2016.07.04임.
본건은 대지권의 목적인 토지의 표시에서 기호(6,7,8,9,10) 5필지에 대한 소유권대지
권이 미등기 상태이니 소유권대지권과 관련된 등기진행상황등은 경매입찰시 재확인
하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.11.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 현지 호칭 센트럴누리 아파트임
2. 본건 구분건물의 대지권의 목적인 토지의 표시 중 6. 내지 10. 토지에 관하여 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없
음. 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
231,491,667원 |
180,287,212원 |
78% |
1.3회 |
| 6개월 |
76건 |
217,439,474원 |
170,921,226원 |
78% |
1.3회 |
| 12개월 |
154건 |
202,491,558원 |
154,114,763원 |
75% |
1.4회 |
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