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2024타경526329 | 인천광역시 중구 홍예문로68번길 22, 5층503호 (전동,광백드림빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경526329 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 1계 |
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| 2024 타경 526329 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 중구 홍예문로68번길 22, 5층503호 (전동,광백드림빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
195,000,000 원 |
| 대지권 |
20.43㎡(6.18평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(70%)136,500,000 원 |
| 건물면적 |
53.96㎡(16.32평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
189,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 동인천동행정복지센터 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/17 |
195,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/03/04 |
136,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.18.자 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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홍예문로68번길 22 |
1398.9 분의 20.433 |
20.433㎡ (6.18평) |
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건물
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홍예문로68번길 22 |
5층503호 (전동,광백드림빌) 철근콘크리트구조 |
53.96㎡ (16.32평) |
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인천광역시 중구 전동 소재 "동인천동행정복지센터" 남측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 전동 소재 "동인천동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위
일대는 동류형의 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위여건 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(동인천역/1호선)이
위치하고 있어 제반 대중교통 사정 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 8층 건물내의 제5층 제503호로서,
(사용승인 : 2019.11.29.)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 판넬 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임(별지 "내부구조도" 참조).
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 난방설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 지구단위계획구역(2020-03-02)(자유공원 주변지역),
상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-11-30)
(인천광역시 문화재보호 조례)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대장상 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.18.자 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 189,000,000원, 전입일자 2021.5.17. 확정일자 2021.4.27.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
341,076,923원 |
284,124,885원 |
77% |
2.2회 |
| 6개월 |
25건 |
370,680,000원 |
324,443,948원 |
84% |
1.6회 |
| 12개월 |
54건 |
362,703,704원 |
317,932,606원 |
86% |
1.2회 |
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