[포항시 남구 주택] 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 일출로 경매컨설팅 <2024타경31288> 경상북도 주택 경매

2024타경31288 | 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 일출로 386-9 주택경매

이 물건의 사건번호는 2024타경31288 (대구지방법원 포항지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

대구지방법원 포항지원 2계

2024 타경 31288 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 일출로 386-9

물건종별	주택	채권자	오OOO	감정가	212,725,800 원
대지권	403.20㎡(121.97평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)148,908,000 원
건물면적	117.00㎡(35.39평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	39,628,686 원
비고	본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음 -가추 경량철골조 컬러시트지붕

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

(입찰 18일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/01/20	212,725,800원	유찰
2차	2025/02/24	148,908,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.12.08. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	석병리 565	대	403.2㎡ (121.97평)
건물	일출로 386-9	단층주택	99㎡ (29.95평)
제시외건물	석병리 565	차양	18.0㎡ (5.45평)	포함
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 소재 "석병2리 마을회관" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 소재 "석병2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태=본건은 동하향 완경사지에 위치하며 자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 건부지 및 그 부속토지로 이용중이고 일부 현황 도로입니다. 4) 인접 도로상태=본건 북측으로 약 3미터, 남서측으로 약 2미터의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 주거개발진흥지구, 상업용지, 주거용지, 지구단위계획구역(용적률 150%이하, 건폐율 60%이하, 높이4층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)입니다. 6) 제시목록 외의 물건=후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이=본건 기호 (1) 공부 상 지목 ‘대’이나 현황 일부 도로입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 1) 건물의 구조= 기호 (1)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, -외벽 : 적벽돌쌓기, 시멘트몰탈위 페인트칠 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 장판지 등 마감, -창호 : 샷시 창호입니다. 2) 이용상태=본건 기호 (1)은 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물=후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이=없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.12.08. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	①일괄매각 제시외 건물 포함②목록 2. 공부상 "대"이나 현황상 일부 "도로"

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	155,388,354원	93,398,803원	59%	2회
6개월	9건	145,668,863원	86,413,729원	59%	2회
12개월	14건	203,262,144원	121,871,611원	59%	2회