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2024타경117496 | 서울특별시 서초구 방배천로6길 38-9, 2층201호 (방배동,방배헤스티아3) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경117496 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 1계 |
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| 2024 타경 117496 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 서초구 방배천로6길 38-9, 2층201호 (방배동,방배헤스티아3) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
홍OOO |
감정가 |
932,000,000 원 |
| 대지권 |
33.68㎡(10.19평) |
채무자 |
우OOO |
최저가 |
(100%)932,000,000 원 |
| 건물면적 |
52.88㎡(16.00평) |
소유자 |
우OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
830,043,200 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/21 |
932,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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방배천로6길 38-9 |
356.5 분의 33.68 |
33.68㎡ (10.19평) |
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건물
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방배천로6길 38-9 |
2층201호 (방배동,방배헤스티아3) 철근콘크리트구조 |
52.88㎡ (16.00평) |
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서울특별시 서초구 방배동에 있는 "이수초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 방배동에 있는 "이수초등학교" 북측 인근에 위치하는 도시형생활
주택 방배헤스티아3 2층 201호로 주위는 단독주택.다세대 및 연립주택, 아파트 등 주택과
근린생활시설로 형성된 주거지대로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건물까지 차량접근이 가능하고, 남서측 근거리에 전철 2호선 및 4호선 환승역인 사당역,
인근에 시내버스정류장이 있어 교통사정 양호하며, 주차대수는 자주식 10대로 주차여건은
보통임.
3) 건물의 구조=본건은 2021.05.04. 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건중 2층 201호로
외벽:석재마감 등,
내벽:벽지 및 일부 타일 마감,
창호:샤시 2중창 등임.
4) 이용상태=본건은 도시형생활주택(단지형 다세대) 1개호로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 평탄한 직사각형에 유사한 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 인도 포함 로폭 약 6m, 서측으로 로폭 약 4m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 동일하며,
국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역·지구 등 : 도시지역, 제2종일반주거지역
다른법령 등에 따른 지역·지구 등 : 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐
교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-
257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=폐문 및 거주자 부재로 임대관계 미상이나, 등기사항전부증명서에 2024년1월15일자로 주택
임차권 등기(2023카임32361, 임차보증금 금830,000,000원, 범위 전유부분 전부, 임대차계약
일자 2021년11월6일, 주민등록일자 및 점유개시일자 2021년12월29일, 확정일자 2021년11월
24일, 임차권자 홍*민) 되어있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
517,333,333원 |
401,712,533원 |
78% |
2.2회 |
| 6개월 |
12건 |
454,583,333원 |
352,494,257원 |
78% |
2.2회 |
| 12개월 |
30건 |
509,535,000원 |
402,152,157원 |
78% |
1.9회 |
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