2024타경56756 | 서울특별시 은평구 가좌로11길 24-7, 비동 2층202호 (신사동,파크원) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경56756 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 7계
2024 타경 56756 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 가좌로11길 24-7, 비동 2층202호 (신사동,파크원)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
224,000,000 원
대지권
18.78㎡(5.68평)
채무자
이OOO
최저가
(80%)179,200,000 원
건물면적
28.63㎡(8.66평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
171,224,793 원
비고
같은 도로명주소내 A,B동이 나란히 위치하고, 목적물은 B동임
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(입찰 33일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/02/04
224,000,000원
유찰
3차
2025/03/11
179,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.4.7.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
가좌로11길 24-7
743.8 분의 18.778
18.778㎡ (5.68평)
건물
가좌로11길 24-7
2층202호 (신사동,파크원) 철근콘크리트구조
28.63㎡ (8.66평)
서울특별시 은평구 신사동 소재 "상신초교" 남측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "상신초교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 남동측 근거리에 지하 철역(6호선 "새절역")이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 202호로서,
외 벽: 석재 및 벽돌쌓기 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호: 새시창호 등 임.
4) 이용상태=다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관문통제설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 동측 완경사인 8필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활 시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 6M, 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-8 : 제1종일반주거지역,지구단위계획구역(산새마을,자세한 사항 별도확인:주거재생과) ,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축허가·착공제한지역(2022-01 -26)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257 m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(최초지정일:2022.1.29,지정기간:2023.12.26.-2025.1.3).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니, 경매진행시 참고바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.4.7.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 7. 17. 등기) 있음(임대차보증금 173,000,000원, 전입일 2019. 6.
26., 확정일자 1차:2019. 5. 27.,2차:2021. 6. 3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
서울서부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
