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2024타경76388 | 경기도 용인시 기흥구 어정로 62-28, 102동 6층602호 (상하동,지석마을 그대가 크레던스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경76388 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 13계 |
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| 2024 타경 76388 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 어정로 62-28, 102동 6층602호 (상하동,지석마을 그대가 크레던스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
524,000,000 원 |
| 대지권 |
43.05㎡(13.02평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)366,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.90㎡(25.68평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
475,799,628 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/04 |
524,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/07 |
366,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.06.26.자 강제경매
개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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어정로 62-28 |
35638.9 분의 43.0471 |
43.047㎡ (13.02평) |
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건물
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어정로 62-28 |
6층602호 (상하동,지석마을 그대가 크레던스) 철근콘크리트구조 |
84.896㎡ (25.68평) |
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경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "지석초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/지역난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "지석초등학교" 남서측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로
주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 용이하며 동측도로 및 북서측, 남서측 간선도로에 노선버스정류장이
소재하고 북측에 용인경전철 "지석역"이 소재하는 등 제반 대중교통편의는 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층건 내 6층 602호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 저층부는 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷쉬 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측 및 남서측으로 소로와 접하고 동측으로 왕복 2차선 도로와 본 아파트단지 주출입로가
연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합)
, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.06.26.자 강제경매
개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 9번 주택임차권등기(접수 제157197호)는 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 450,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로
입찰시 주의필요. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
541,909,091원 |
451,640,965원 |
83% |
1.3회 |
| 6개월 |
57건 |
545,000,000원 |
470,249,185원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
134건 |
560,686,567원 |
481,380,670원 |
86% |
1.1회 |
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