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2024타경2804 | 대구광역시 달서구 한실로 29, 806동 8층801호 (도원동,나래마을) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2804 (대구서부지원)입니다
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 대구서부지원 5계 |
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| 2024 타경 2804 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 달서구 한실로 29, 806동 8층801호 (도원동,나래마을) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
월OOO |
감정가 |
227,000,000 원 |
| 대지권 |
43.41㎡(13.13평) |
채무자 |
하OOO |
최저가 |
(70%)158,900,000 원 |
| 건물면적 |
84.71㎡(25.62평) |
소유자 |
하OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
205,772,333 원 |
| 비고 |
1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/04 |
227,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/04 |
158,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.9.3. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한실로 29 |
45892.9 분의 43.4055 |
43.405㎡ (13.13평) |
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건물
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한실로 29 |
8층801호 (도원동,나래마을) 철근콘크리트벽식구조 |
84.71㎡ (25.62평) |
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대구광역시 달서구 도원동 소재 ‘노전초등학교’서측인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 용이/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 ‘노전초등학교’서측인근에 위치하는 ‘나래마을’
제806동 제8층 제801호’ 단위세대로서, 부근 일대는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교
등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 18층 건물 중 제8층 제801호,
(사용승인일 : 1997.04.18)
- 외벽 : 콘크리트위 페인팅
- 내벽 : 벽지, 일부 타일
- 바닥 : 내장 바닥재 및 일부 타일 등
- 창호 : 샷시이중창입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 지역 난방설비 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 남측으로으로 왕복6차선, 동측으로 왕복4차선도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(2016-08-22)(접합),
보행자전용도로(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑
마을유치원, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개
발사업완료)<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 본건은 거주자의 폐문부재로 인하여 구분건물 내부상황 조사는 탐문조사를
통해 개략적으로 파악하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.9.3. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
61건 |
344,590,164원 |
245,734,128원 |
72% |
1.8회 |
| 6개월 |
119건 |
333,445,378원 |
252,457,710원 |
75% |
1.5회 |
| 12개월 |
232건 |
328,508,621원 |
263,468,869원 |
80% |
1.4회 |
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